Angebote zum Kauf

Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Garten

47506 Neukirchen-Vluyn

Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung

150 m² Wohnfläche (ca.)

5 Zimmer


Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
350 €

Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.


Energieausweis:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 112,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.03.2015


Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m², wovon sich 94m² im Erdgeschoss befinden und ca. 56m² im Souterrain. Im Erdgeschoss ist ein fast 40m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, mit offener Küche, ein Schlafzimmer von fast 19m², ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele mit Garderobenecke. Im ausgebauten Souterrain befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 2. Terrasse, ein Schlafzimmer und eine zweite Küche, sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Der idylisch angelegte Garten gehört zur Wohnung zur alleinigen Nutzung. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Souterrain gelangt man auf eine separat angelegte Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein idyllisch angelegter Teich mit weiterer Sitzecke und ein Gerätehaus. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgestattet. In Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer wurden 2001 neue Kunststofffenster der Firma Schalltherm eingesetzt. Im Souterrain wurden das Kunststofffenster und Türe zur Terrasse im Jahr 2006 eingebaut. Im Wohn- und Esszimmer wurden die Fenster noch nicht ausgetauscht, es handelt sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden versehen, die elektsich betrieben werden.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Renovierte Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

47198 Duisburg (Alt-Homberg) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
82 m² Wohnfläche (ca.)
3 Zimmer


Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
215 €
1 Stellplatz
5.000 €

Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig


Energieausweis (Verbrauchsausweis) 

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.06.2008


Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer ruhigen Wohnanlage. Nur 4 Parteien teilen sich einen Eingang. Die Wohnung ist renoviert, das heißt man könnte sofort einziehen. In allen Zimmern wurden die Wände und Decken weiß gestrichen. Das Bad wurde teilsaniert, eine neue Duschwanne wurde eingebaut und im Duschbereich wurden die Fliesen erneuert. Im Wohnbereich liegt ein gepflegter Parkettboden, 1 Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet in dem 2. liegt ein Teppichboden. Die Küche und Bad sind gefliest. Sämtliche Fenster wurden nachträglich mit Außenrollos versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Stromleitungen sind aus dem Jahre 2000. 


Im Jahre 2014 wurde das Flachdach saniert. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. 1 separater Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. 1 Tiefgaragenstellplatz kann käuflich erworben werden.


Sonstiges:

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